Оценка стоимости недвижимости
(495) 514-62-10
Ежедневно
с 10:00 до 18:00
пн-сб 9:00 - 18:00
вс      10:00 - 18:00
Главная > Строительная > Стоимость недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

Если вам нужно продать квартиру, прежде всего, необходимо узнать ее реальную цену. Для этого проводится оценка стоимости недвижимости.

Конечно, вы можете обратиться в риэлтерскую контору, узнать стоимость аналогичного жилья в интернете или попросить совета у друзей и знакомых. Однако только при профессиональной оценке стоимости недвижимости вы сможете определить его объективную цену. Для её получения следует обратиться в одну из специализированных компаний, работающих на основании закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Организация, занимающаяся оценкой стоимости недвижимости, обязательно должна иметь лицензию и быть зарегистрированной в соответствующих органах. В ней, как минимум, один сотрудник должен работать на постоянной основе. Кроме того, ему полагается иметь документ, подтверждающий наличие образования, позволяющего осуществлять оценку стоимости недвижимости.

Проведение оценочных действий обязательно требуется в том случае, если вашу квартиру будут приобретать по ипотечному кредиту. Если вами будет указана завышенная стоимость, то, возможно, банк будет снова ее реализовывать, и реальная цена выяснится при первой же проверке.

Указание заниженной цены также влечет за собой определенные трудности. При продаже жилья вы получите денежные средства на свой счет, и они будут расцениваться в качестве вашего дохода, с которого необходимо уплачивать налог. Представители налоговой службы сразу заметят занижение стоимости, и будут подозревать вас в том, что вы скрываете часть своих доходов. Поэтому необходима независимая оценка стоимости недвижимости.

На действия оценщика также накладываются определенные законодательные ограничения. К примеру, он не может сам являться заказчиком и лицом, заинтересованным в ее результате. В законе определяется, что стоимость услуг специалиста не зависит от итоговой суммы.

Организация, проводящая оценку стоимости недвижимости, страхует свою деятельность. Это необходимо для тех случаев, когда действия специалиста могут причинить вред заказчику. Если наличие подобного вреда будет доказано, то сумма страховки направляется на возмещение ущерба.

У оценщика есть право просить клиента и других лиц предоставить всю полноту информации для того, чтобы оценка стоимости недвижимости была произведена максимально объективно. Кроме того, он может привлекать к процессу иных нужных ему специалистов при условии заключения с ними соответствующих договоров.

Продавец заключает договор не только с покупателем, но и со специалистом, которым выполняется оценка стоимости недвижимости. В договоре необходимо указать причину его заключения, вид оцениваемой недвижимости, определяемую стоимость (рыночная, восстановительная или иная), цену на услуги специалиста, его лицензионные и страховые данные.

 
Спецпредложения
Свежие новости
Нам доверяет Лефортовский районный суд г.Москвы
Лефортовский районный суд г.Москвы в очередной раз выносит определение о назначении судебной автотехнической экспертизы в нашей организации. ...
Автоэксперт нашей компании отстоял интересы виновника ДТП против ВТБ-Страхования на 200 тысяч рублей.
Сегодня в Видновском городском суде (г.Видное Московской области) состоялось заседание, на которое в качестве эксперта был приглашен...
Новый офис в Одинцово
Первого марта 2012 года компания ООО «Независимая Экспресс Оценка», одна из ведущих московских компаний по проведению независимых...