Строительная экспертиза дома

В процессе строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, сооружений, иных построек нередко возникают спорные ситуации, требуется документальное подтверждение технического состояния и характеристик объекта, стоимости недвижимости. Все эти вопросы решаются посредством проведения строительной экспертизы, в ходе которой специалисты-эксперты дают квалифицированные заключения по поставленным вопросам.

Самые распространенные жизненные ситуации, при которых необходима строительная экспертиза.

1. При строительстве дома или ремонте квартиры могут возникать спорные ситуации, в частности, обнаружение недостатков, дефектов, отступлений от проекта, нарушений сметной документации в процессе выполнения работ. В таких случаях проводится экспертиза – обследование объекта недвижимости с целью оценки качества и степени соответствия произведенных работ строительным нормам и проектно-сметной документации.
   
   Данная процедура призвана разрешить конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком на различных этапах строительства, ремонта и эксплуатации недвижимости.
   
   Инициаторами проведения экспертизы качества строительных работ могут быть как заказчик, так и подрядчик. Заказчик обращается к данного рода услугам, если есть претензии к качеству выполненных работ, с которыми подрядчик не согласен. Подрядчик обращается за проведением экспертизы качества строительных работ в случае предъявления заказчиком претензий, которые исполнитель работ считает необоснованными.
   
   Некоторые дефекты могут выявляться не сразу, а по прошествии определенного времени. Поэтому проводить экспертизу качества строительных работ можно как при завершении строительства или реконструкции, так и в процессе дальнейшей эксплуатации построенного (реконструированного) объекта.


2. Строительная экспертиза дома необходима в случае возведения самовольной пристройки или перепланировки, если вы решили ее оформить. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за собственником (пользователем) земельного участка, если данная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, т.е. соответствует санитарно-техническим и пожарным нормам. Строительной экспертизой в данном случае определяется соответствие возведенного (реконструированного) дома всем государственным строительным правилам. Специалист дает заключение о состоянии конструкций, соблюдении нормативов, возможности дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости и пригодности для проживания в нем.

Строительная экспертиза квартир

Если вы решили купить квартиру в новостройке, продать, обменять, разделить жилье, либо возникла аварийная ситуация, вас затопили соседи, случился пожар – проведение строительной экспертизы квартиры поможет вам решить многие проблемы.

Зачастую при продаже квартир в новостройках выявляются определенные дефекты конструкций, полов, перекрытий, отделки, монтажа инженерных сетей (водопровод, канализация, электричество). Выявить такие дефекты и нарушения позволяет строительная экспертиза. Имея на руках заключение эксперта со ссылками на соответствующие нормативы о выявлении дефектов, объему и стоимости работ по их устранению, вам будет гораздо проще обосновать свои претензии к застройщику и при необходимости обратиться в суд с иском об устранении указанных нарушений или компенсации ремонтных работ.

При аварийных ситуациях (залив, пожар и т.п.) задачей проведения экспертизы является точное установление причиненного ущерба с целью компенсации ремонтно-восстановительных работ.

Опытные специалисты экспертно-оценочной организации «Независимая Экспресс Оценка» проводят все виды строительных экспертиз. Профессионально, качественно и по приемлемым ценам. При необходимости квалифицированные юристы нашей компании помогут вам отстоять свои права и защитить интересы в суде.